DE WEG NAAR KRALINGEN
- UITVOERING
- 2014 - 2020
- CATEGORIE
- Wonen - Herstructurering - (Gewonnen) Selecties
- OPDRACHTGEVER
- Woonstad Rotterdam
- AANNEMER
- Van Wijnen, Gebr. Verschoor, Hurks
De Weg naar Kralingen
2009-2013: Crisis op de woningbouwmarkt
In de periode na 2008 veranderde het speelveld van de woningbouw drastisch. Waar voor de crisis vrijwel alle woningen verkochten, was dat in crisistijd anders. In 2012 was de verkoop van nieuwbouwwoningen in Rotterdam gedaald tot een historisch dieptepunt van nog geen 90 woningen. Terwijl het op nog geen honderden meters gelegen Nieuw Crooswijk werd stilgelegd, werd de 1e fase van De Weg Naar Kralingen in mei 2013 in verkoop gebracht. De 52 koopwoningen waren in twee weken tijd vier maal overschreven en werd het best verkochte project in crisistijd in Rotterdam.
De Weg Naar Kralingen
De grote opgave voor de herstructurering van de wijk Jaffa Zuid in Rotterdam Kralingen was belangrijk voor dit deel van de wijk. In 15 jaar daarvoor was de wijk drastisch verslechterd tot een van de probleemgebieden in Rotterdam. In aanbod in de 1e fase is naast een complex met 40 sociale huurwoningen gekozen voor uitsluitend grondgebonden woningen. In de architectuur wordt gerefereerd aan de chique lanen van Kralingen Oost om Jaffa Zuid meer onderdeel te laten uitmaken van het mooie deel van Kralingen.
De architectuur is opgebouwd uit series van panden, die onderling verschillen en toch een harmonieuze eenheid uitstralen. De keuze van de architectuur is mede bepaald aan de hand van de woonworkshops. Voor de opdrachtgever ontwikkelden we een Toolbox, waarmee zowel diversiteit als kostenbeheersing inzichtelijk werd.